|
Имущественные налоговые вычетыЕсли Вы продали какое-либо имущество и получили доход, либо если Вы израсходовали средства на строительство или покупку жилья, то в Ваших интересах воспользоваться своим правом на имущественные налоговые вычеты.Этому виду льгот при обложении налогом на доходы физических лиц посвящена статья 220 Налогового кодекса РФ. Согласно подпункту 5, пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ доход от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, а также иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу включаются в состав доходов, подлежащих обложению НДФЛ. Исключение составляют лишь доходы от сделок, заключенных между членами семьи и близкими родственниками (пункт 5 статьи 208 НК РФ). Если проданным имуществом налогоплательщик владел менее трех лет, то имущественный налоговый вычет ему предоставляется в размере 1000000 рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе и в размере 125000 рублей при продаже иного имущества. Отразив сумму имущественного налогового вычета в соответствующем разделе налоговой декларации, налогоплательщик уменьшит налогооблагаемую базу и, соответственно, размер налога НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет. Еще один случай, в котором налогоплательщик может воспользоваться своим правом на имущественный налоговый вычет является приобретение жилья. Имущественный вычет на приобретение жилья ограничен размером в 2000000 рублей (без учета процентов по целевым займам и кредитам) и может быть предоставлен налогоплательщику только один раз в жизни. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: При этом расходы на достройку и отделку могут быть приняты к вычету только если в договоре на приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты указано, что этот объект приобретается без отделки. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. |
|